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| 范俊峰律师 |
（执业证号13101201010839768）
中华全国律师协会会员、上海市律师协会会员、上海东方广播电台“东方大律师”栏目特邀嘉宾律师。现为君澜（上海）律师事务所资深离婚律师，范俊峰律师精通婚姻家庭法律法规，对协议离婚、诉讼离婚、涉外离婚、子女抚养、离婚房产分割、离婚股权分割、离婚债权债务等均有深入研究。成功代理各类离婚案件数百起，精通各类离婚案件办理，是知名的上海离婚律师，上海婚姻律师。 |
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| 上海离婚律师-房产证上写孩子的名字有风险 |
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| 时间：2017/8/12 发布人：上海离婚律师 浏览量：2048 |
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房价越来越高，房子成为稀缺性资源，居家过日子的硬通货，有一些有条件的父母就会考虑为自己的子女买一套房子，或者家里有多套房子的，就会给子女的名下登记，这些方式虽然免除了二次交易的税费，一步到位，免除了以后给孩子名下过户的麻烦，但是风险也是非常明显的！买房只能全款。如果孩子不满十八周岁是未成年，买房只能全款，贷款只针对完全民事行为能力的自然人，而未成年孩子还是限制民事行为能力人，而且不能用公积金到款不能商业贷款，十八周岁是硬性条件。父母不能出售未成年人名下的房产。父母可以为孩子买房，但是不能随便卖房，按照法律规定，未成年人名下的房子只能在孩子成年后经其同意被出售。如果是为了未成年人的利益的，如重大疾病等特殊情况，在确定了自己的监护人资格，签署保证书后才能交易。
3.发生离婚等事件时财产分割麻烦。夫妻双方如果感情破裂，需要离婚分割财产，按法律规定，孩子名下的财产是不在分割范围内的，这是孩子合法的私有财产，监护人只有代管资格没有所有资格。
4.不得要求收回房产。虽然父母是实际出资人，但未成年人具有纯获利益的权利，房产登记在孩子名下，如果以后因赡养发生纠纷，要收回房屋，这样也是不可以的。’ |
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